Beauséjour, le coeur vert de Sainte-Marie,la ville grandeur nature !
Bien plus qu’un nouveau coeur de ville, Beauséjour est l’invitation même à la douceur de vivre.
Il s’agit d’un mode de vie, d’une grande famille, d’une mosaïque d’habitants, de services, de commerces où la nature et la vie citadine s’entremêlent.
De part et d’autre de l’avenue principale du Beau Pays, s’étendent des commerces, des services, des cafés aux terrasses accueillantes tandis que la Place du Marché offre au quartier toute sa vie et sa convivialité.
Depuis quelques années, les producteurs locaux y proposent chaque semaine des fruits locaux et légumes oubliés : manioc, patates douces… pour le plus grand plaisir des habitants.
Réalisation phare de CBo Territoria, Beauséjour est un pari fou !
Avec 600 millions d’euros d’investissement sur 15 ans, CBo s’est lancé dans la construction d’une nouvelle ville durable qui permettra à terme d’accueillir 8000 habitants et 2300 logements.
Avec aujourd’hui 5000 habitants, elle offre
tous les services, commerces et bureaux
nécessaires juste en bas de chez soi :
boulangerie, restauration, coiffeur, assurance,
banques, auxquels s’ajoutent un supermarché,
un pôle santé de 2000 m², une cité administrative,
des établissements scolaires et un
complexe sportif comprenant terrains de
tennis, squash, practice et simulateur de golf,
ainsi qu’un centre de remise en forme.
Beauséjour, un cadre de vie unique entouré
de 22 hectares d’espaces végétalisés, dont un
jardin botanique, des jardins partagés et des
coulées vertes aux flores indigènes régulant
la température au sol, assurant une agréable
fraîcheur naturelle et conférant à la ville des
espaces de respiration invitant les habitants à
se déplacer dans le quartier, à pied, à vélo, au
calme, et à profiter du parcours de santé au
coucher du soleil ou au crépuscule du matin.
Beauséjour, un pari réussi
Lancée il y a 12 ans, la réalisation phare du Groupe est en passe d’être réussie:
construire ex-nihilo la nouvelle ville durable de Beauséjour,
permettant d’accueillir 8 000 habitants, soit 600 M€ d’investissements sur 15 ans !
1 500 logements ont à ce jour été livrés, pour près de 4 500 habitants et trois quarts
des programmes de bureaux, commerces et services ont été réalisés.
En 2020, malgré un contexte difficile pour les acteurs de la construction,
le Groupe a pu réaliser un niveau élevé de ventes en immobilier résidentiel à Beauséjour,
vendant 3 résidences de logements intermédiaires (représentant 122 logements)
à des investisseurs institutionnels. Auxquelles s’ajoute la vente d’un terrain
à bâtir pour une future résidence senior, l’opération « Village d’or ».
« Le volume de vente signé avec ces acteurs institutionnels de premier plan constitue
une nouvelle étape importante de développement pour Beauséjour,
avec la livraison d’ici 2022 de 230 nouveaux logements,
pour 600 habitants supplémentaires », précise Olivier Payet,
Directeur des Investissements de CBo Territoria.
Pour finaliser le projet, il restera à réaliser environ 900 logements,
ainsi que 1 000 m² d’immobilier professionnel à livrer
Beauséjour en 2020, 100% ville tropicale durable
Compacité tropicale : densité de 47 logements/ha pour une obligation de 20 (schéma d’aménagement régional) et 22,5 m2d’espaces verts/ habitant
• Accessibilité et écomobilité : 100% deslogements construits situés à moins de 500
mètres d’un arrêt de transport en commun
• Protection environnementale : 100% de plantesindigènes endémiques dans les plantations,0% de produits phytosanitaires ou pesticides
• Constructions bioclimatiques : 100% des bâtiments livrés en 2020 ne comportent pas
de climatisation - remplacée par le procédé de ventilation traversante -, et sont équipés
de chauffe-eaux solaires et de dispositifs
d’économie d’eau
• Matériaux locaux : utilisation de dalles de
basalte pour les sols extérieurs et de galets pour les bancs publics extraits à La Réunion